Nybyggeri: Det koster et nybygget hus

Hvis man går og lurer på at købe en byggegrund og bygge et nyt hus, så er der én ting man er mere interesseret i end noget andet: Hvad koster det?

Nogle siger 10.000 pr. kvm, andre 11.500 og nogle tredje mener 14.000 pr. kvm er mere realistisk. Det handler mest af alt om, hvor mange tilvalg man laver. Og så kan jeg kun tale ud fra priser for jylland :-)

Godt. Så langt så godt. Eller faktisk ikke.

For hvad er tilvalg, og hvad er ikke?

Ud fra de 3 tilbud vi allerede har fået er følgende ofte tilvalg:

• Filt på vægge i stedet for glasvæv. Her skal man tilføje ca. 100 kr. pr. kvm, er vores erfaring.
• Trægulve i værelser. Her varierer prisen lidt. Men ca. 4000 pr. værelse i tilvalg. (det kan altså variere meget!)
• Troldtekt eller akustiklofter.
• Væghængte toiletter med skjult cisterne. Omkring 7.000 pr wc. Og så er det installeret.
• Øget loftshøjde.
• Spots (der er ofte kun meget få med). Koster i underkanten af 1.000 kr. pr. spot. Inkl. montering og alt det gøjl.
• Et realistisk budget for inventar til køkken, bad og bryggers er meget sjældent inkluderet. Vores erfaring indtil videre er, at der ofte skal afsættes omkring 100.000 ekstra til inventar. Mindre kan måske gøre det, men vi oplever beløbet er meget for lavt!
• Mursten kræver ofte et tilvalg, hvis du vil have en af de lidt lækre nuancer. Og det er næsten uanset om du er til mørk grå, lys grå, sandfarvet eller mørk.
• Tagkonstruktion: Valmtag er billigst, dernæst sadeltag, så en ensidig taghældning og det dyreste er et funkishus. Her kan man roligt tilføje nogle ekstra hundrede tusinde, hvis man ønsker et af de dyrere tag.
• Ekstra fundering. En af de helt store dræbere, hvis der skal ekstrafunderes særlig meget! Nogle af de store firmaer har en virkelig skrabet fundering med, så der skal man næsten altid betale ekstra. Med mindre man kan leve med at huset ligger virkelig lavt. Og det skal man nok overveje nøje, tror jeg. Jeg har ikke noget bud på hvad det koster, for det er vildt individuelt!

Lige i øjeblikket rammer vi en kvm. pris på 12.000-13.000 for de tilbud vi har fået. Vi bygger mellem 170 og 180 kvm og med hhv. ensidig taghældning eller sadeltag. Og vi har følgende tilvalg:

• Filt på vægge.
• Trægulve i værelser.
• Troldtekt.
• Væghængte toiletter med skjult cisterne.
• Øget loftshøjde i køkken/alrum/stue.
• Spots i køkken/alrum, bryggers, bad og entre.
• Ekstra afsat til inventar. Omkring 200.000. Vi drømmer om en køkken-ø i svanes “raw” – så kan jeg godt leve med hvide låger på resten af køkkenet, hvis jeg skal ;-) Vi overvejer i øvrigt at købe bordpladen ved en lokal stenhugger i stedet for at købe det gennem køkkenfirmaet.
• Mursten. Vi vil pt. gerne have Wienerbergers jern – vi er dog slet ikke sikre endnu ;-) Den koster i øvrigt 9 kr. pr. sten.
• Sadeltag eller ensidig taghældning.
• Dobbelt carport med isoleret skur.
• Ekstra afsat til armaturer. Quooker osv. skal vi jo have ;-)
• Dobbelt brus i stort badeværelse.
• Fritstående badekar i stort badeværelse.
• Evt. cedertræsdetaljer på facaden.

Jeg synes ikke vi har været helt vilde, og valgt alt muligt crazy. Men det løber jo op alligevel. Vi har eksempelvis ikke valgt nogle særlige tilvalg på gulve og klinker.

Ift. hvilke firmaer vi har fået tilbud fra, så kommer det her:

• Mesterbyg – mindre firma lokaliseret i Brande.
• HusCompagniet
• JJHansen i Kolding. Deres tilbud er meget fornuftigt, vil jeg lige tilføje! Og de har flere ting med som standard ift. mange andre vi har kigget på, og også de andre vi har mødtes med. Det betyder færre tilvalg :-) Faktisk er vi ret lune på JJHansen, så det ville ikke overraske mig, hvis det er dem vi ender med at bygge med.

På søndag skal vi til møde hos Menzer & Kristensen, og dem ser vi meget frem til at mødes med. Vi har allerede inden mødet fået virkelig god service i form af tilbud, forslag til plantegninger og de har virkelig sat sig ind i hvad vi ønsker. Så det er jeg virkelig spændt på! De laver nogle vildt flotte huse, synes vi :-) Det første tilbud vi har fået fra dem har vi fået ud fra telefonsamtaler og mails, og det ser også virkelig fornuftigt ud. Der bliver helt klart kræset mere for facadens udseende hvis vi vælger dem. Det er naturligvis også lidt tillokkende, fordi det trods alt er det udvendige man også kigger en hel del på, når man bor i et hus :-)

Vil du gerne følge mere med? :-) Du kan følge med på instagram @sanneagersnap, facebook @incredibaby.